通常情況下，當(dāng)談判交付房租時(shí)，交付房租有按月結(jié)算、定期交付和一次性付清3種方式。也有一些房東除了要支付固定的月租金外，還要根據(jù)你的在家做手工活經(jīng)營(yíng)狀況分享一定的利潤(rùn)。如果房東提到這一點(diǎn)，而你也愿意，雙方要把它作為重點(diǎn)來談判，因?yàn)檫@其中有許多不確定的因素，處理不當(dāng)，會(huì)引起爭(zhēng)議。
付款的方式可以按月結(jié)算，這樣可避免拖久了增加計(jì)算難度，而且雙方都會(huì)滿意。有的在家做手工活店面定下的是一年或兩年的租金，如果你要續(xù)租，往往要按一定的比率逐年遞增。這種情況下最理想的付款方式是每半年或一年付款一次。
如果你有了新的店面或想停租時(shí)，就不會(huì)損失保證金。還有的店面是長(zhǎng)期租的，—租就是10?20年。對(duì)于這種店面，你要看清楚了，不僅要調(diào)查好政府規(guī)劃與政策，還要預(yù)計(jì)這個(gè)店面以后的發(fā)展?jié)摿?/span>。因?yàn)閺?/span>在家做手工活這個(gè)行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)方向看，門面的房租總體是呈上升趨勢(shì)的，如果你有足夠的資金，同時(shí)也看好這個(gè)店面，你可以一次性將房租付清。
此外，在與房東談判時(shí)，除了談租金，還要注意附加條件，這可以使你節(jié)省不少開支。有很多店面出租，都要求支付押金，你在談判時(shí)應(yīng)盡量說服房東免付押金。一些黃金地段的在家做手工活店面押金通常很高，雖然這錢最終還是你的，但如果你一直經(jīng)營(yíng)下去，這筆錢也就等于擱死在那兒，對(duì)于一個(gè)資金緊張的創(chuàng)業(yè)者來說，這也是一個(gè)不小的包袱，如果談得好，完全是有可能卸掉的。
另外，你在租房前對(duì)店面現(xiàn)有情況應(yīng)該了解清楚，如裝修狀況、設(shè)備狀況等，然后通過談判，最好要求房東在出租在家做手工活前對(duì)門面進(jìn)行基本的整修，拆除原有已經(jīng)報(bào)費(fèi)無法使用的設(shè)備，對(duì)店面的房頂、地板、墻壁盡最做一些維修，添置水電設(shè)施等。
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